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Projects

深圳招商蛇口网谷改造

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  • LOCATION

    广东省深圳市

  • OWNER

    招商地产

  • SCALE

    未定

  • DESIGN

    2011年

  • COMPLETION

     

蛇口网谷位于深圳经济特区西部——南山区、东邻深圳湾,西毗珠江口,与香港元朗隔海相望。南山素有“深圳硅谷”之称,深圳市高新技术产业带的“龙头”——高新区就位于南山,世界500强企业中有50多家落户南山。目前,南山已基本形成计算机、通信、微电子及基础元器件、光机电一体化、生物与医药、新材料与新能源六个领域的高新产业群。

南山区在互联网产业具有雄厚的实力,区域内云集了国内外一批知名互联网企业;腾讯目前已经是全球第二大互联网企业,A8音乐集团也是国内知名的上市公司,另外还有迅雷、中国人才热线等一批优秀企业,深圳市互联网八强中,就有六强的总部落户在南山,南山无论是互联网还是电子商务产业,均占据全市份额的50%以上,是目前深圳互联网和电子商务产业最强城区。

 

由南山区政府与招商局蛇口工业区共同打造,位于蛇口沿山片区的互联网(物联网及电子商务)产业基地,五年内将打造成为总建筑面积近50万平方米、产值超过300亿的国内最有影响力、最具竞争力的互联网产业园区之一,聚集国内外顶尖企业。

通过蛇口网谷、南海意库两大产业带的建设带动“新蛇口”再造,使蛇口成为:

1、城市更新改造+产业转型升级完美结合的典范。

2、战略新兴产业孕育集聚发展的典范。

 

本方案从点线面综合渗透,全方位立体手法打造网谷园区升级版,改善基础设施及环境,促进产业结构优化,成为蛇口新兴产业集聚发展的孵化地。

 

一、交通网络贯通(线)

原园区内的交通局促,缺乏合理人行及停留空间,部分区域人车不能互相通达,且形成数处死角盲点空间。

升级版园区突出解决交通可达性、停车场地的合理性,解决人行空间与车行空间的冲突,提高交通网络的效率性、安全性、生态性,从功能角度奠定园区的升级基础。

 

二、视觉形象统一(面)

原园区由多栋不同时期建设的不同功能的建筑构成,没有产生相对统一的对外形象,不利于对外整体形象的建立和“蛇口网谷”品牌的培育。

升级版园区将采用建筑立面的优化调整、地面铺装的统一、绿化的渗透、完整标识系统补充的综合性手法,提高整体园区的形象识别性,突出产业主题,打造一个和谐、现代、时尚的产业地产高端品牌。

 

三、三大节点(点)

原园区内缺乏人流休憩停留及企业产品发布等活动空间,无法满足现代企业园区的配套要求。

升级版园区通过改善沿街环境、增加产品发布活动空间,植入轻质商业的综合手法,进一步补充现代企业园区的扩展性功能需求,提高园区整体空间价值。

节点一:花园城数码大厦及北科创业大厦,总面积14000平方,景观面积10300平方。

进一步界定北科创业大厦前人行空间与休憩空间,增设休憩座椅及景观花箱,提供舒适宜人的户外客厅休息等候环境,设置与整体形象气质统一的树池与树种,增加空间的次序感和实用性;梳理并规范北科创业大厦后的停车位,提高车辆管理的整洁和实效性;花园城数码大厦前设置条码造型的灌木造种植衬托空间的主题性。

节点二:NET valley (节点二与节点三的总面积31000平方,景观面积20650平方,轻质商业面积275平米)。

灵感来源于数字化的多功能空间载体,引入先端的高科技资讯灵魂元素“电路板”的语汇,通过台阶、水景、雕塑、绿化、铺装的元素,结合增加集会发布和轻质商业场地,使此成为园区景观热点广场,集聚人流多样性活动特征的主要节点。

节点三:网谷高地。

合理梳理交通流线,充分且丰富的林下场地,结合周边建筑首层功能,形成完整的休憩交流空间,同步提升建筑首层的商业价值。

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